Владельцы строительной компании «Кронверк» разделили бизнес

4.8.2015, 10:24

Разлад среди учредителей одного из крупных застройщиков Екатеринбурга длится уже несколько месяцев, однако до сих пор о нем не говорили.

Владельцы компании «Кронверк», одного из крупных застройщиков Екатеринбурга, решили разорвать партнерские отношения. Один из учредителей отстранился от участия в делах компании.

Учредителями «Кронверка» являются бизнесмены Сергей Карманов и Игорь Ражев — компания принадлежит им в равных долях. Анонимный источник нашей редакции, знакомый с ситуацией, рассказал, что всеми делами фирмы уже несколько месяцев занимается только один из учредителей — Карманов. Однако пока нам удалось связаться лишь с другим участником конфликта — Игорем Ражевым. Фактически он до сих пор является собственником половины фирмы, хотя, согласно нотариально заверенному соглашению между партнерами, отстранился от оперативного управления.

Игорь Ражев, соучредитель компании «Кронверк»:

— «Кронверк» — это девелоперская компания, которая управляет целой группой предприятий. Сама она не занимается строительством. Она заключает инвестиционные договоры и налаживает партнерские отношения с участниками рынка, чтобы появлялись новые проекты. Строительством в группе компаний занимается «РСУ 37», 100% которого владеет Сергей Карманов. Непонимание между нами возникло, когда он решил помимо строительства заняться еще и разработкой новых проектов.

«РСУ 37» появилось в 2002 году. Компания «Кронверк» — в 2006-м. В 2009-м «РСУ 37» неожиданно для других участников рынка выиграло тендер на генподряд в Академическом. К тому моменту компания уже возводила жилой комплекс «Полесье», а в портфеле было уже большое количество реализованных проектов: ЖК «Песчаный берег» (ул. Бисертская, 34–36), ЖК «Мечта» (ул. Краснолесья, 14/2), на финишной прямой был ЖК «Янтарный» (ул. Чапаева, 23) и строился ЖК «Сосновый бор» (ул. Рощинская, 74). Во время кризиса 2009 года генподряд в Академическом помог предприятию сохранить работу. Кроме того, одновременно с работой в самом раскрученном проекте комплексного освоения территории в России «РСУ 37» выполняло генподряд на строительстве компанией «Форум-групп» торгово-развлекательного комплекса «Радуга-парк».

Два главных на сегодня объекта, которые выведены «Кронверком» на рынок, — это жилой комплекс «Полесье-2» и комплекс апартаментов «Фаэтон». В апартаментах работа вышла на финишную прямую, в «Полесье-2» — сдана и заселяется пока только первая очередь строительства. Тем удивительнее для участников рынка стал разлад между партнерами в тот момент, когда, казалось бы, надо все силы пустить на завершение проектов.

Игорь Ражев:

— Я предложил Сергею Карманову выйти из «Кронверка». Ни с чем. Но по правилам бизнеса, он мог выступить со встречным предложением — что он и сделал. Это было полгода назад, мне некуда было деваться, я ушел. К нему перешли все активы, которые принадлежали «РСУ 37» и «Кронверку».

По словам Игоря Ражева, он остался лишь номинальным соучредителем компании «Кронверк», но от оперативного управления устранился. Есть даже нотариально заверенная договоренность партнеров об этом.